Rester chez soi le plus longtemps possible est un souhait très fréquent après 60 ans. Mais un logement non adapté peut devenir dangereux : baignoire à enjamber, couloir trop étroit pour un déambulateur, absence de rampe à l'entrée. Depuis janvier 2024, Ma Prime Adapt' finance jusqu'à 70 % des travaux d'adaptation. Ce guide vous explique comment en bénéficier.
Qu'est-ce que Ma Prime Adapt' ?
Lancée le 1er janvier 2024 par l'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) en remplacement des anciennes aides « Habiter facile », Ma Prime Adapt' est un dispositif national d'aide à l'adaptation du logement pour permettre aux seniors et aux personnes handicapées de rester à domicile dans de bonnes conditions de sécurité et d'autonomie.
Elle s'adresse à la fois aux propriétaires occupants et aux locataires (sous réserve de l'accord du bailleur pour les travaux).
Ne pas confondre avec MaPrimeRénov' : MaPrimeRénov' finance les travaux de rénovation énergétique (isolation, chaudière, pompe à chaleur). Ma Prime Adapt' finance les travaux d'accessibilité et d'autonomie — deux dispositifs distincts, non cumulables sur les mêmes travaux.
Qui peut en bénéficier ?
Condition d'âge ou de situation
Ma Prime Adapt' est ouverte à :
- Toute personne de 70 ans et plus, sans condition de perte d'autonomie.
- Toute personne de 60 à 69 ans qui est en situation de handicap (taux d'incapacité ≥ 50 %) ou en GIR 1 à 6 (bénéficiaire de l'APA ou éligible).
Conséquence pratique : si vous avez entre 60 et 69 ans et que vous n'avez pas encore fait évaluer votre perte d'autonomie, demandez une évaluation AGGIR auprès du Conseil départemental — même un GIR 5 ou 6 suffit.
Condition de ressources
Le taux d'aide dépend de votre niveau de revenu, calculé selon les barèmes de l'ANAH. D'après le barème public France Rénov' consulté en juin 2026, les propriétaires occupants et locataires éligibles relèvent des catégories modeste ou très modeste :
| Catégorie de revenus | Taux d'aide |
|---|---|
| Très modeste | 70 % des travaux HT |
| Modeste | 50 % des travaux HT |
| Supérieur au plafond | Non éligible |
Plafonds indicatifs (Île-de-France, ménage seul) :
- Très modeste : moins de 23 541 €/an.
- Modeste : de 23 541 à 28 657 €/an. Les plafonds sont différents hors Île-de-France (légèrement plus bas). Consultez anah.fr ou le simulateur disponible sur maprimeadapt.gouv.fr pour votre situation exacte.
Quels travaux sont financés ?
Ma Prime Adapt' couvre un large spectre de travaux d'adaptation :
Déplacements intérieurs
- Installation d'une douche à l'italienne (remplacement de la baignoire).
- Barres d'appui et main courante dans les sanitaires, le couloir, l'escalier.
- Revêtements de sol antidérapants.
- Élargissement des portes pour permettre le passage d'un fauteuil roulant ou d'un déambulateur.
- Lit médicalisé électrique ou équipement d'aide au lever.
Déplacements verticaux
- Monte-escalier (fauteuil élévateur sur rail).
- Ascenseur privatif (rare, mais financé si indispensable).
- Rampe d'accès à l'entrée du logement.
- Plateforme élévatrice pour les logements de plain-pied avec marches à l'entrée.
Accessibilité de la salle de bains et des WC
- WC rehaussé ou cadre de WC.
- Mitigeur thermostatique (prévention des brûlures).
- Lavabo accessible (siphon décalé, plan de travail adapté).
Équipements de sécurité
- Téléassistance (connectée ou non) : sous certaines conditions, l'équipement peut être inclus.
- Détecteurs de chute ou capteurs de présence.
- Interphone vidéo avec ouverture à distance.
Les travaux non couverts
- Travaux purement esthétiques (peinture, revêtements décoratifs sans lien avec l'accessibilité).
- Travaux de gros œuvre non liés à l'accessibilité.
- Meubles et équipements mobiliers (à l'exception de certains équipements sanitaires).
- Travaux déjà financés par une autre aide nationale cumulable sur les mêmes dépenses.
Le montant maximum
Le montant de l'aide dépend du devis accepté et du plafond de dépenses subventionnables applicable au moment du dépôt. Vérifiez ce plafond dans le simulateur France Rénov' ou auprès de l'ANAH avant de signer un devis, car il peut évoluer par campagne budgétaire.
Montant de prise en charge selon la catégorie :
| Catégorie | Taux de prise en charge |
|---|---|
| Très modeste | 70 % des dépenses retenues |
| Modeste | 50 % des dépenses retenues |
Ces aides sont HT. La TVA sur les travaux d'adaptation pour personnes âgées ou handicapées est de 5,5 % (taux réduit), ce qui réduit mécaniquement le reste à charge.
Les aides complémentaires à cumuler
Ma Prime Adapt' peut se cumuler avec d'autres financements :
- Aides du Conseil départemental : certains départements proposent des suppléments pour les seniors ou les bénéficiaires de l'APA.
- Aides de la caisse de retraite (CARSAT, MSA) : plan d'aide individualisé pour l'adaptation du logement, souvent sous forme de prêt à taux 0 ou de subvention.
- Action Logement : aide à l'adaptation pour les salariés et les ex-salariés d'une entreprise cotisante.
- Crédit d'impôt : certains équipements (équipements sanitaires pour personnes handicapées) peuvent ouvrir droit à un crédit d'impôt distinct.
Comment déposer votre dossier
Étape 1 : Vérifier votre éligibilité
Rendez-vous sur maprimeadapt.gouv.fr et utilisez le simulateur en ligne. Vous devrez indiquer votre âge, vos revenus et la nature des travaux envisagés.
Étape 2 : Faire réaliser un devis
Avant de déposer votre dossier, vous devez avoir au moins un devis d'un artisan ou d'une entreprise. L'artisan n'a pas besoin d'être labellisé RGE (contrairement à MaPrimeRénov' pour la rénovation énergétique), mais il doit être qualifié pour les travaux concernés.
Étape 3 : Déposer le dossier en ligne
Créez un compte sur maprimeadapt.gouv.fr (connexion via FranceConnect possible). Vous devrez fournir :
- Le(s) devis des travaux.
- Un justificatif de revenus (avis d'imposition).
- Un justificatif de situation (âge, GIR ou invalidité si entre 60 et 69 ans).
- Pour les locataires : l'accord écrit du propriétaire.
Étape 4 : Attendre la validation avant de commencer les travaux
Ne commencez pas les travaux avant d'avoir reçu la décision d'accord. Tout commencement de travaux avant notification rend le dossier inéligible.
Étape 5 : Réaliser les travaux et demander le paiement
Une fois les travaux terminés, transmettez les factures acquittées. Le versement intervient généralement dans les 3 à 6 semaines suivant la réception du dossier complet.
Ma Prime Adapt' et l'APA : comment les articuler ?
L'Allocation Personnalisée d'Autonomie (APA) peut financer des petits équipements et aménagements dans le cadre du plan d'aide (barres d'appui, tapis antidérapants, etc.). Pour les travaux plus importants (monte-escalier, douche à l'italienne), c'est Ma Prime Adapt' qui prend le relais.
Les deux dispositifs sont complémentaires : l'APA pour l'aide humaine et le petit équipement, Ma Prime Adapt' pour les travaux structurants. Renseignez-vous auprès de votre Conseil départemental pour coordonner les deux demandes.
Ce qu'il faut retenir
- Ma Prime Adapt' finance généralement 50 % ou 70 % des travaux d'adaptation selon les ressources, dans la limite du plafond de dépenses retenu par l'ANAH.
- Les 70+ ans y ont droit sans condition de dépendance ; les 60-69 ans s'ils ont un taux d'incapacité ≥ 50 % ou un GIR 1-6.
- La demande se fait en ligne sur maprimeadapt.gouv.fr — ne commencez jamais les travaux avant accord.
- Des aides complémentaires (caisses de retraite, département, Action Logement) peuvent réduire encore le reste à charge.
- Ce dispositif est distinct de MaPrimeRénov' (rénovation énergétique) — les deux peuvent se cumuler sur les mêmes travaux s'ils relèvent de chacune des deux finalités.
